La propiedad

Situada en el borde de Slunj, esta propiedad no solo ofrece una vista cautivadora de Rastoke, sino que también presenta una oportunidad de inversión única. Construida en 2019, esta maravilla arquitectónica abarca 460 m², ubicada en una parcela de 658 m², creando un lienzo ideal para una empresa inmobiliaria versátil.

Con una ubicación dominante en la ladera sobre Rastoke, esta propiedad cuenta con una casa de tres pisos con abundante potencial. En la planta baja, una generosa sala de estar con acceso por escalera de caracol a los garajes se complementa con un área de cocina, un dormitorio con balcón, vestidor y un lujoso baño.

Aventurarse al primer piso revela un apartamento independiente de una habitación junto con otras dos habitaciones acogedoras. Con un balcón que captura el encanto de Rastoke, el apartamento podría servir como un encantador alquiler turístico, mientras que las habitaciones adicionales, cada una con balcones y baños privados, amplían aún más su potencial.

El nivel inferior alberga dos garajes automatizados, un trastero y un sistema de calefacción central respetuoso con el medio ambiente, lo que subraya la practicidad y la sostenibilidad de la propiedad.

Más allá de su encanto arquitectónico, esta propiedad atrae con su capacidad de doble propósito. Aproveche el creciente sector turístico transformando el piso superior en alojamientos encantadores que brinden a los huéspedes una porción del esplendor de Slunj, mientras mantiene los niveles inferiores como su elegante residencia privada.

Incorporando comodidad residencial y potencial turístico, esta propiedad presenta una rara oportunidad de dar forma a sus sueños de inversión en medio de las maravillas escénicas de Slunj. Abrace la fusión de un santuario personal y un paraíso turístico en un paquete excepcional.

Localidad

Ubicado en el corazón del cautivador paisaje de Croacia, Slunj atrae con su encantadora combinación de maravillas naturales y encanto histórico. Conocido por sus cascadas, el etéreo pueblo de Rastoke muestra la belleza de la naturaleza entrelazada con la arquitectura antigua. Este entorno pintoresco proporciona un telón de fondo atractivo para una posible empresa turística.

A tiro de piedra, el renombrado Parque Nacional de los Lagos de Plitvice cuenta con una sinfonía de frondosos bosques, lagos cristalinos y cascadas. Este sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO promete una experiencia inolvidable para los visitantes, lo que lo convierte en un viaje de un día ideal desde su posible alojamiento turístico.

Las cercanas cuevas de Barać ofrecen una emocionante aventura subterránea, revelando impresionantes formaciones de estalactitas. Para los entusiastas de la historia, el castillo de Drežnik se erige como un testimonio de la época medieval, que invita a la exploración y la narración de historias.

Con Slunj como punto de partida, esta región está repleta de oportunidades para crear una experiencia turística única. Sumérjase en un tapiz vibrante de belleza natural y herencia cultural, ofreciendo a los huéspedes una escapada al corazón del encanto de Croacia.

 

 

Detalles

ID de propiedad: FH147

La huella de la casa: 110 m²

Superficie total de la casa: 460 m² 

Terreno conectado con la casa: 658 m²

Habitaciones: 10

Dormitorios: 4

Baños: 4

Cocinas: 2, ninguna en funcionamiento

Balcones: 6

Terrazas: 1

Gasolina: Sí 

Electricidad: red de la ciudad 

Agua: Red de la ciudad

Agua caliente: Calefacción central, el sistema de calefacción se puede ampliar con un calentador solar

Calefacción: Calefacción central de pellets y leña 

Aire acondicionado: Sí 

Alcantarillado: red de la ciudad

Paredes: Ladrillo hueco con fachada y poliestireno de 5 cm, algunas paredes están parcialmente construidas con piedra

Techo: tejas

Suelos: Baldosas, laminado, hormigón y aislamiento de 3 cm. 

Ventanas: Eco doble acristalamiento con marcos de uPVC

Puertas: puertas de PVC con doble acristalamiento 

Ático: Sin urbanizar con un hueco para la escalera

Escaleras: Interior, mármol 

Bodega: Sí, con escalera interior y acceso exterior

Valla: Sí, parcial 

Puerta: Sí

Persianas: Sí 

Acceso: Asfalto

Mobiliario: Incluido

Transporte público: autobús

Escuela primaria: 500 m 

Escuela secundaria: 350 m 

Centro de salud: 750 m 

Hospital: Karlovac (52 km)

Comestibles: 300 m 

Supermercado: Plitvice Mall (23 km) 

Disponibilidad de Internet: Buena 

Documentación disponible: Título de propiedad, licencia de obra y resolución sobre la condición derivada/rjesenje o izvedenom stanju

Dibujado en plano catastral: Sí 

Zonificación: Toda la propiedad está en la zona de construcción

Certificado electrónico: Ninguno

Año de construcción: 2019

Compradores extranjeros: los ciudadanos de la UE y algunas otras nacionalidades pueden comprar esta propiedad

Precio que incluye 3% de impuesto predial y 3.75% de comisión (IVA incluido): 416,325 euros

Más información

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