La propiedad

¡Bienvenido a una extraordinaria oportunidad de inversión en Jezerce, Croacia! Esta exitosa casa de huéspedes, ubicada a solo 2.7 km de la entrada 2 del Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, presenta la oportunidad de poseer un próspero paraíso de la hospitalidad.

Con una encantadora sala de desayunos, una cocina totalmente equipada y un bar/recepción, la planta baja marca la pauta para una experiencia placentera para los huéspedes. Un apartamento versátil con dos habitaciones y un baño moderno puede acomodar a un cuidador en el lugar o generar ingresos adicionales a través de alquileres.

Los dos pisos superiores albergan seis habitaciones dobles cuidadosamente diseñadas, cada una con su propio baño privado y adornadas con pisos de madera de roble y muebles de roble de alta calidad importados del Reino Unido. A los visitantes se les garantiza una estadía serena, complementada con aire acondicionado y ventanas acústicas.

El éxito de esta casa de huéspedes habla por sí mismo, con una calificación estelar de 9.6 en Booking.com. En la venta se incluyen las cuentas en los sitios web de reservas, así como las reservas existentes, lo que garantiza una transición sin problemas y una afluencia continua de huéspedes.

Rodeada de 805 m² de paisaje pintoresco, la propiedad cuenta con cuatro encantadoras terrazas con piedras naturales, perfectas para relajarse y disfrutar. Los colectores solares y un sistema de calefacción central a base de pellets muestran el diseño ecológico de la propiedad.

Completamente renovada en 2014, la casa de huéspedes impresiona con una fachada aislada de 10 cm y un techo de metal bien aislado, lo que garantiza comodidad durante todo el año.

Con conexiones de agua, electricidad y alcantarillado en su lugar, puede concentrarse en mejorar las experiencias de los huéspedes mientras cosecha las recompensas de la floreciente industria turística de Croacia.

No se pierda esta extraordinaria oportunidad de ser dueño de una próspera casa de huéspedes cerca del impresionante Parque Nacional de los Lagos de Plitvice. ¡Abrace el encanto de Jezerce e invierta en su futuro próspero hoy!

Localidad

Ubicado en medio del fascinante municipio croata de Plitvička Jezera, Jezerce es un pueblo pintoresco y pintoresco que emana tranquilidad y belleza natural. Rodeado de frondosos bosques y paisajes vírgenes, sirve como una idílica puerta de entrada al mundialmente famoso Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, a solo 2.7 km de distancia. Un paraíso para los entusiastas del aire libre y los amantes de la naturaleza, los visitantes pueden explorar cascadas, lagos cristalinos y abundante vida salvaje. Jezerce ofrece un escape sereno, mientras que las impresionantes maravillas de la región atraen a los buscadores de aventuras de todo el mundo. Con su exitosa casa de huéspedes que ofrece un cálido abrazo a los viajeros, este encantador pueblo promete una experiencia inolvidable en el encantador corazón de Croacia.

Detalles

Plantas: Planta baja, primer piso y segundo piso 

Superficie del edificio principal: 100 m²

Superficie total del edificio principal: 260 m²

Huella de edificios adicionales: 16 m²

Terreno conectado con edificio principal: 805 m²

Habitaciones: 9

Dormitorios: 8

Baños: 7

Baños: 1

Cocinas: 1 

Terrazas: 4 

Gasolina: Sí

Electricidad: red de la ciudad 

Agua: Red de la ciudad 

Agua caliente: Termo eléctrico, calefacción central y calentador solar 

Calefacción: Calefacción central de pellets

Aire acondicionado: Sí

Alcantarillado: Conexión de alcantarillado

Acceso: Asfalto

Paredes: Ladrillo hueco con fachada y Poliestireno de 10 cm con piedras decorativas

Techo: Metal, lana de vidrio/lana de roca con madera y capa impermeable y acabado interior 

Suelo: Baldosas y contrachapado con capa de roble de 6 mm.

Ventanas: Eco doble acristalamiento con marcos de uPVC. Los 8 dormitorios tienen una ventana deslizante acústica adicional que bloquea el sonido exterior.

Puertas: puerta de PVC con doble acristalamiento 

Escaleras: Interior, madera 

Bodega: Ninguna 

Valla: Sí, parcial

TV: Sí 

Videovigilancia: Sí 

Barbacoa: Si 

Acceso: Asfalto

Mobiliario: Incluido 

Transporte público: autobús 

Escuela primaria: Mukinje

Escuela secundaria: Slunj

Centro de salud: Slunj

Hospital: Karlovac, Gospić

Comestibles: Mukinje

Supermercado: Plitvice Mall y Korenica

Disponibilidad de Internet: Buena 

Documentación disponible: título de propiedad/lista vlasnički, permiso de uso/uporabna dozvola

Zonificación: Toda la propiedad está en la zona de construcción

Certificado electrónico: C

Pravo prvokupa/Las autoridades tienen derecho a comprar primero: Completado

Año de construcción: 1972

Última reforma: 2014, edificio completo

Compradores extranjeros: los ciudadanos de la UE y otras nacionalidades específicas pueden comprar esta propiedad.

Precio que incluye 3% de impuesto predial y 3.75% de comisión (IVA incluido): 640,500 euros

Más información

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 Chiel van der Voort 

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