La Propiedad

Descubra una oportunidad excepcional en el corazón de Slunj con esta propiedad multifacética que combina una casa de vacaciones, una tienda y un lugar para caravanas en un espacio dinámico. Con tres plantas y una superficie total de 510 m2, esta amplia propiedad ofrece infinitas posibilidades.

A nivel de calle, una tienda estratégicamente ubicada atrae a los transeúntes, proporcionando una lucrativa presencia comercial. Abajo, un área espaciosa, que anteriormente era un club nocturno, espera ser transformada y ofrece un potencial infinito para diversos proyectos comerciales.

Al ascender a los pisos superiores, le esperan dos habitaciones para huéspedes y un lujoso apartamento de dos dormitorios, cada uno de los cuales rezuma comodidad y estilo. Perfecto para recibir invitados, el apartamento cuenta con una prestigiosa calificación de 4 estrellas, lo que garantiza una estancia inolvidable.

Situado en una generosa parcela de 2677 m2 dentro de la zona de construcción, el terreno de la propiedad ofrece un amplio espacio para expansión o desarrollo. Más allá del edificio, una zona de aparcamiento y un amplio césped sirven como autocamp, dando la bienvenida a los viajeros durante todo el año, especialmente durante la bulliciosa temporada de verano. Cabe destacar que el autocamp se encuentra en proceso de reconocimiento oficial, con un proyecto arquitectónico en marcha.

Con calefacción central de pellets y la comodidad añadida del aire acondicionado, el confort es primordial en toda la propiedad. Ya sea que esté imaginando una próspera empresa comercial, una acogedora casa de huéspedes o un acogedor lugar para acampar, esta notable propiedad está lista para cumplir sus aspiraciones. Aprovecha la oportunidad de dejar tu huella en la vibrante comunidad de Slunj.

La ubicación

Vivir en Slunj ofrece una combinación única de tranquilidad y belleza natural. Ubicado en la pintoresca campiña de Croacia, Slunj cuenta con una arquitectura encantadora, serenas vistas al río y una exuberante vegetación. Los residentes disfrutan de un estilo de vida relajado, con oportunidades para realizar actividades al aire libre como caminatas, pesca y exploración de cascadas cercanas. El rico patrimonio cultural de la zona se refleja en sus monumentos históricos y costumbres tradicionales, lo que ofrece una mirada al pasado de Croacia. Gracias a su proximidad al Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, los residentes tienen fácil acceso a una de las maravillas naturales más impresionantes de Europa. Ya sea que busque aventuras o simplemente disfrute de un entorno tranquilo, Slunj ofrece un entorno idílico para aquellos que buscan abrazar la belleza de la Croacia rural.

Detalles

Código de propiedad: C024

Tipo de propiedad: Casa de vacaciones, Tienda, Plaza para autocaravanas

Ubicación: Slunj, contáctenos para la ubicación exacta 

Plantas: Planta baja, primer piso y segundo piso. 

La huella de la casa: 184 m²

Superficie total de la casa: 510 m²

Terreno conectado con edificio principal: 2677 m²

Habitaciones: 8

Dormitorios: 4

Baños: 4

Baños: 3

Cocinas: 1

Balcones: 1

Terrazas: 1

Gasolina: Sí

Electricidad: red de la ciudad 

Agua: Red de la ciudad

Agua caliente: Caldera eléctrica

Calefacción: Calefacción central de pellets

Aire acondicionado: Sí

Alcantarillado: Conexión de alcantarillado

Paredes: Ladrillo hueco con fachada y Poliestireno de 5 cm

Techo: Metálico con Madera y capa impermeable con acabado interior.

Pisos: Baldosas y laminado    

Ventanas: Eco doble acristalamiento con marcos de madera. 

Puertas: Puerta de madera 

Escaleras: Exterior, hormigón y gres 

Bodega: Ninguna

TV: Sí 

Acceso: Asfalto 

Mobiliario: A negociar

Transporte público: autobús 

Escuela primaria: Slunj 

Escuela secundaria: Slunj 

Centro de salud: Slunj 

Hospital: Karlovac  

Comestibles: Slunj 

Supermercado: centro comercial de Plitvice 

Disponibilidad de Internet: Buena

Documentación disponible: Título de propiedad/lista de vlasnički, Potvrda izvedenog stanja/Confirmación de la condición derivada

Información adicional sobre documentos: Proyecto de autocamp en curso

Zonificación: Toda la propiedad está en la zona de construcción

Compradores extranjeros: los ciudadanos de la UE y otras nacionalidades específicas pueden comprar esta propiedad.

Valor comercial: Tienda y casa de huéspedes 

Precio que incluye 3% de impuesto predial y 3.75% de comisión (IVA incluido): 427,000 euros

Más información

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Saludos cordiales,

Chiel van der Voort

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