La Propiedad 

Un auténtico restaurante que ocupa 930 m² de edificaciones, que cuenta con dos grandes salones, una planta residencial, alojamiento con 7 habitaciones dobles y 7 baños, una exquisita bodega, terrazas y una piscina y zona de bienestar (actualmente en construcción). Esta notable propiedad también incluye su propio viñedo e instalaciones de elaboración de vino.

Cada rincón está adornado con carpintería hecha a mano de origen local, pinturas en las paredes y el techo, y una cocina auténtica con gabinetes de ladrillo con frentes de madera. La cocina y una de las salas del restaurante están equipadas con hornos de ladrillo de gran tamaño, adecuados para hornear pan, asar carne y calentar la casa. La bodega, bellamente decorada, alberga recipientes de almacenamiento para diversas variedades de vino de cosecha propia.

La planta baja cuenta con la zona del restaurante principal con su artístico horno de ladrillos, la cocina auténtica, una cocina profesional, un aseo, varios trasteros/pasillos y escaleras que conducen a la bodega y al trastero. En el primer piso se encuentra una segunda sala de restaurante con capacidad para 70 personas, un aseo y la zona residencial, que consta de un amplio salón, un dormitorio y un baño.

Al ascender al segundo piso se encuentran 7 habitaciones dobles con baño elegantemente amuebladas. La propiedad cuenta con un permiso para alquileres turísticos e incluye comodidades como un parque infantil, un viñedo y un amplio espacio de estacionamiento.

Junto a la estructura primaria, actualmente se está construyendo un edificio secundario. Este edificio de 160 m² consta de un amplio sótano. El diseño previsto incluye la adición de una piscina, una zona cubierta de sauna y jacuzzi, una terraza para tomar sol y una ampliación de la terraza elevada existente. Estas mejoras prometen elevar el ya notable restaurante y casa de huéspedes a un reino de alojamiento de lujo, redefiniendo el estándar de hospitalidad ofrecido.

Esta propiedad croata es un negocio en funcionamiento. El restaurante ofrece una terraza elevada con impresionantes vistas de viñedos y bosques, que a menudo se utiliza para ceremonias de bodas y recepciones. Además, hay habitaciones disponibles para alquiler a turistas.

Además, ubicada en medio de la tranquila belleza del campo croata, esta propiedad presenta una oportunidad incomparable para los empresarios que buscan expandir sus proyectos hoteleros. Con su entorno pintoresco, servicios versátiles y operaciones comerciales establecidas, ofrece el potencial para un mayor crecimiento y diversificación. Ya sea como un retiro de lujo, un destino para celebrar una boda o un paraíso culinario, esta propiedad personifica la esencia de la hospitalidad, invitando a los huéspedes a disfrutar de experiencias inolvidables en medio de un entorno idílico.

La ubicación 

Esta propiedad excepcional está situada en un encantador pueblo ubicado cerca de la histórica ciudad de Ozalj, famosa por su castillo medieval y sus extensos viñedos. Rodeado por la belleza escénica de la región, incluido el río Kupa y la exuberante campiña, el pueblo ofrece un entorno tranquilo para que los huéspedes se relajen y se sumerjan en el cautivador ambiente de la Croacia rural. 

Detalles

Código de propiedad: C001

Tipo de propiedad: Restaurante, Casa de huéspedes

Contacto: Pueblo cerca de Ozalj, contáctenos para la ubicación exacta 

Superficie total de la casa (dividida en cuatro plantas + 2 grandes terrazas (80 m²)): 750 m²

El segundo edificio (en construcción) incluye un sótano (160 m²) con una piscina (32 m²), un solarium (70 m²) y una sauna cubierta y jacuzzi (20 m²).

Terreno conectado a la casa: 5,518 m² en zona edificable y zona agrícola

Terreno: Dividido en varias secciones: terraza, estacionamiento, parque infantil y viñedo.

Dormitorios: 8

Baños: 9

WC: 14

Abierto para entrada vehicular

Gasolina: Sí

Eléctrico: Red de la ciudad

Agua: Red de la ciudad

Calefacción: Radiadores

Aire acondicionado: Sí

Calefacción central: Sí, leña

Drenaje: Fosa séptica

Fachada térmica: Sí

Techo: tejas

Espacio del techo: el piso superior utiliza el espacio del techo

Agua caliente: Calderas (2 veces 1,000 litros)

Suelos: Parquet y gres cerámico

Ventanas / puertas: marcos de PVC con doble acristalamiento

Escalera: Interior

Valla / borde: Muros de piedra, no completamente vallados

Acceso: Directo desde la carretera asfaltada

Alarma de seguridad: si

Transporte público: servicio de autobús (limitado)

Servicios públicos (escuelas, médico, etc.): escuela primaria y médico en Ozalj (5.5 km), una escuela secundaria en Karlovac (22 km)

Compras: Vrhovac, Ozalj

Aparcamiento: espacio para 40 coches

Certificado energético: pendiente

Propiedad: un propietario

Problemas documentales o de registro: Sin problemas

Zonificación: Zona de edificación y agricultura

Compradores extranjeros: los ciudadanos de la UE pueden comprar esta propiedad

Precio que incluye 3% de impuesto predial y 3.75% de comisión (IVA incluido): 1,601,250 euros

Más información

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Chiel van der Voort

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