por Chiel van der Voort Hay muchas formas de comprar una casa, incluso si tiene poco o ningún dinero para depositar. Estoy seguro de que te gustaría tener el tuyo propio hogar, un lugar para criar a los niños, amar, vivir y divertirse. Dicho esto, aquí hay 10 formas de comprar una casa con poco o ningún dinero.
1. Equidad de sudor
Sweat Equity es una forma de conseguir una casa intercambiando trabajo por equidad en la casa. Esto podría usarse para un pago inicial o para comprar más tarde. Esta es una gran técnica si eres hábil con las herramientas, el trabajo en el jardín y la pintura.
Busque personas que mejoren las reparaciones en los vecindarios que le interesan. Muchas veces, estas casas tendrán dificultades para venderse y el propietario está listo para cualquier oferta. Estas casas pueden variar desde solo necesitar un poco de trabajo "cosmético" como jardinería o pintura, a casas totalmente destrozadas que necesitan algunos renovación seria. Si le gustan los trabajos de reparación, esta es una excelente manera de obtener una casa por un excelente precio.
Si no está capacitado para reparar y renovar, tenga cuidado con las casas superiores con reparaciones. Podrían terminar costándote una gran cantidad de dinero si tienes que pagar a otros para que arreglen la casa por ti.
También recomiendo obtener una inspección de la casa para que sepa exactamente en qué se encuentra antes de comenzar.
2. Devolución del vendedor
Busque una casa con un préstamo asumible. En lugar de comprar el capital social del propietario, pídale al vendedor que devuelva una segunda hipoteca por el resto del dinero adeudado. Si puede hacer que el vendedor se lleve todo el resto, puede obtener la casa sin pago inicial.
3. Ofrezca un objeto para el anticipo
Ofrezca al vendedor algo que no sea dinero en efectivo (tierra, un automóvil, un bote o artículos de colección valiosos) en lugar de un pago inicial en efectivo. Por eso es importante escuchar a los vendedores. Descubra lo que quieren y necesitan. Tal vez tenga (o pueda obtener) justo lo que necesitan. Por ejemplo, tal vez querían usar el pago inicial para comprar un RV y resulta que usted tiene uno que no necesita. Ofrezca ese vehículo como pago inicial y le evitará tener que tener dinero en efectivo para comprar una casa en Croacia.
4. Ofrecer servicios para el pago inicial
Ofrezca sus servicios o experiencia al vendedor en lugar de un pago inicial. Algunos ejemplos incluyen servicios de automóviles por valor de 5,000 € si es mecánico, trabajo dental si es dentista, servicios de autoedición si es diseñador, obras de arte si es artista o trabajo legal si es un abogado.
5. Encuentre un socio de inversión para compartir acciones
Busque un socio inversor que aportará una parte o la totalidad del efectivo en una sociedad de participación en el capital social. Haces los pagos mensuales y los dos se dividen las ganancias eventuales de la reventa.
6. Alquiler con opción a compra u opción de arrendamiento
Esta es realmente una de las mejores formas de comprar una casa cuando no puede obtener un préstamo bancario. Recuerde que es posible que aún tenga que obtener un préstamo en el futuro. Si tiene una opción de arrendamiento por 5 años, al final de ese tiempo, deberá comprar la casa, para que pueda usar el tiempo para arreglar su crédito.
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