por Chiel van der Voort 
3 errores a evitar como bienes raíces Comercial: Entonces, has visto tu enésimo infomercial con el tipo con su camiseta blanca con botones pulcramente presionada y sonriendo de oreja a oreja agitando su curso de inversión en bienes raíces sólido como una roca sin dinero abajo de la pobreza a la riqueza para 3 fácil pagos de un billón de dólares (pero solo si llama ahora) y ahora está pensando, "vaya, esto parece una gran oferta, será mejor que lo consiga rápido antes de que expire la oferta especial". ¿Te das cuenta de que siempre hay una oferta especial? De todos modos, no estoy diciendo que este tipo no esté diciendo la verdad, sin embargo, independientemente del curso o escuela de pensamiento que compre, hay varias áreas clave que uno debe evitar al realizar cualquier transacción relacionada con bienes raíces.
1. ¡No pague de más!
El objetivo de invertir es encontrar propiedades que están infravalorados. ¿Cómo se averigua qué está infravalorado y qué está sobrevalorado? Sin entrar en detalles técnicos, la conclusión es que necesita experiencia. Sí, al igual que comprar cualquier otra cosa, los bienes raíces son esencialmente uno de los artículos de mayor venta en el centro comercial de la vida. Es recomendable quedarse con un mercado, tal vez el más cercano a usted como punto de partida. A través de su experiencia y haciendo las preguntas correctas, eventualmente tendrá una idea del pulso del mercado que está cuidando y, por supuesto, identificará lo que se considera una buena compra.
2. Conoce el mercado
Sí, en realidad vas a tener que trabajar más. Sin embargo, esta parte es realmente de sentido común, pero ejecutarla donde la belleza y la recompensa entran en juego. ¿Cómo se gana dinero en bienes raíces? La forma más básica es comprar barato y vender caro. Entonces, desde el primer paso, ha identificado tendencias generales en el valor de las viviendas y es bastante bueno para detectar viviendas infravaloradas. Suponiendo que adquiera esa casa, es posible que desee beneficiarse de ella vendiéndola a otra persona por un precio más alto. ¿Cómo puedes hacer esto? Bueno, hay muchas formas. Por un lado, la mayoría de los mercados aprecian su valor con el tiempo, por lo que si desea un enfoque a más largo plazo, funcionará. Hacer mejoras a la propiedad también aumentará automáticamente el precio de la casa. Piense en términos de lo que quiere el mercado, no de lo que usted quiere personalmente. No es usted quien lo compra; está tratando de venderlo a otra persona por un precio más alto que el que lo compró.
3. Conoce tu presupuesto
Puede ser una buena filosofía vivir la vida por capricho, pero los bienes raíces son un negocio serio y, por lo tanto, una planificación financiera y un presupuesto diligentes son fundamentales para su éxito. No se preocupe, no necesita ser un fanático de las finanzas; sin embargo, debe ser disciplinado y conocer su presupuesto desde el principio, o puede descubrir que está aprendiendo que necesita hacer ciertas renovaciones o actualizaciones, y no anticipó que se elevaría a un cierto costo. Piense en lo que se necesita antes de invertir en bienes raíces.
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