por Chiel van der Voort 
Los mejores consejos inmobiliarios para invertir en propiedades croatas: si anhela unos ingresos de alquiler decentes, Croacia es el lugar para invertir su dinero y comprar propiedades inmobiliarias a precios razonables. La propiedad en Croacia se puede comprar tanto con fines de inversión como de arrendamiento. A continuación, se presentan algunos consejos que debe tener en cuenta al invertir en bienes raíces croatas para evitar una experiencia de compra negativa:
1. Agentes con licencia:
Trate solo con agentes inmobiliarios con licencia completa que le ofrezcan propiedades croatas con títulos limpios, ya que muchos extranjeros han invertido el dinero que tanto les costó ganar en los últimos años en propiedades que no tienen títulos limpios. El mercado inmobiliario ahora está regulado y las agencias ahora deben adherirse al código de conducta. Visite Plitvice Property Croatia.com
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2. Soporte legal:
Contrate a un buen abogado antes de invertir en bienes raíces croatas, ya que es una transacción compleja. Asegúrese de que la propiedad tenga un número de parcela, el nombre del propietario y la propiedad limpia. Estudie cuidadosamente los documentos de la propiedad y asegúrese de que la propiedad esté libre de cualquier hipoteca del banco. Si la propiedad está limpia sin ningún préstamo, se marcará como 'Tereta Nema'.
3. Trato de claridad:
Si el título de propiedad no está claro, comuníquese con su abogado, quien puede ayudarlo a evaluar la probabilidad de una venta. Asegúrese de que no haya clubes nocturnos o cafeterías ruidosas que se abran al lado, ya que pueden depreciar el valor de su propiedad y puede ser difícil ponerla en alquiler.
4. Segregación de apartamentos:
Los compradores de propiedades en Croacia prefieren los apartamentos, ya que son fáciles de mantener y alquilar. Un problema importante con los apartamentos croatas se conoce como 'etaziranje' o subdivisión. Muchos bloques de apartamentos se venden sin estar legalmente subdivididos en apartamentos. Por lo tanto, la mayoría de las veces el comprador termina con una participación en el edificio en lugar de un apartamento legal adecuado. Asegúrese de revisar los documentos de la propiedad y utilizar los servicios de una agencia de bienes raíces para estar seguro.
5. Permisos de propiedad:
Las propiedades en Croacia suelen tener tres permisos. Permiso de ubicación, permiso de construcción y permiso de uso. Puede ser un problema para los compradores que quieran alquilarlos. Debe tener cuidado con la compra de un terreno, ya que los permisos para construir llevan tiempo y no son sencillos. Debe obtener una licencia para alquilar su propiedad en Croacia, lo que nuevamente no es un procedimiento sencillo. Asegúrese de utilizar los servicios de un agente adecuado y un buen abogado. Hacer clic esta página para ver videos útiles en YouTube.
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