Localidad

La propiedad está ubicada en un pueblo en Cangrejo, un hermoso municipio en Condado de Karlovac, a lo largo de la carretera principal D1 conectando Zagreb con la costa. 

La propiedad

La finca dispone de restaurante, zona de aparcamiento, huerta, parque infantil y edificación independiente. 

El restaurante tiene una terraza con asientos y una zona de barbacoa con dos barbacoas. En el interior, el restaurante tiene una zona de estar, una sala de conferencias rodeada por puertas correderas y una zona de pizza. Hay una sección separada de buffet y un bar. Junto a la barra hay aseos separados para hombres y mujeres. Al otro lado está la gran cocina profesional, un pasillo con varios frigoríficos que dan a una terraza y un cuarto frigorífico. 

La planta sótano del restaurante dispone de una sección de empleados con dos aseos y una sección de calefacción con calefacción central a leña, pellets y gasoil. 

La bodega del restaurante dispone de un trastero para muebles y bebidas, un cuarto de calderas y otro amplio trastero con nevera. 

El primer piso del restaurante tiene una habitación para ropa limpia y un pasillo. Hay un dormitorio con balcón y baño, otro amplio dormitorio con terraza y cinco amplios dormitorios con baño cada uno.

el segundo edificio 

La planta baja del segundo edificio tiene dos dormitorios, dos balcones y dos baños. 

La planta sótano del segundo edificio dispone de trastero y lavadero, junto a un garaje. 

Los compradores pueden comprar el restaurante solo, junto con el edificio contiguo, o en combinación con varios edificios de hotel y una villa privada. 

Detalles

Código de propiedad: C005.1

La huella del restaurante: 326 m² 

Superficie total del restaurante: 900 m² (est.)

La huella de los edificios adicionales: 73 m² 

Superficie total de los edificios adicionales: 124 m² 

Terreno conectado con edificio principal: 3,991 m²

Plantas: Bodega, planta baja y primera planta

Habitaciones: 18

Dormitorios: 9

Baños: 9

Baños: 13 

Cocinas: 1

Balcones: 3

Terrazas: 3

Gas: si

Electricidad: red de la ciudad 

Agua: Red de la ciudad

Agua caliente: Termo eléctrico, calefacción central 

Calefacción: Calefacción central de pellets, gasoil y leña 

Aire acondicionado: Sí

Aguas residuales: pozo negro/fosa séptica

Paredes: Ladrillo hueco con fachada y Poliestireno de 10 cm

Techo: Metal y lana de vidrio/lana de roca

Pisos: Baldosas y laminado con aislamiento de 5 cm. 

Ventanas: Eco doble acristalamiento con marcos de madera y uPVC 

Puertas: Puerta de madera y PVC con doble acristalamiento 

Escaleras: Interior, mármol

Bodega: Sí, escalera interior y acceso exterior

TV: Sí 

Barbacoa: Si 

Acceso: Asfalto 

Mobiliario: Incluido 

Transporte público: autobús 

Ubicación: En Rakovica. Contáctame para la ubicación exacta

Escuela primaria: Rakovica

Escuela secundaria: Slunj

Centro de salud: Rakovica

Hospital: Karlovac 

Comestibles: Rakovica

Supermercado: centro comercial de Plitvice

Disponibilidad de Internet: Buena

Documentación disponible: Título de propiedad/lista vlasnički, decisión sobre condición derivada/rješenje o izvedenom stanju

Dibujado en plano catastral: Sí

Zonificación: Toda la propiedad está en la zona de construcción. 

Año de construcción: 1996

Última reforma: 2017

Compradores extranjeros: los ciudadanos de la UE y algunas otras nacionalidades pueden comprar esta propiedad

Precio que incluye 3% de impuesto predial y 3.75% de comisión (IVA incluido): 667,188 euros

Más información

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Llámame al +385976653117. O puedes visitar mi página web para más casas y propiedades en Croacia.

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