5 reglas básicas para el éxito en la compra de una vivienda

Existen pocas compras en la vida que tienen el peso financiero y psicológico de comprar una casa. Ya sea que esté comprando su primera casa, mudándose a la casa de sus sueños o reduciendo el tamaño de su casa y su vida después de que los niños se hayan ido, es importante comprender las reglas básicas para el éxito en el mundo de la compra de una casa. 

Tomar la decisión equivocada al comprar una casa puede tener efectos devastadores y duraderos, mientras que tomar una decisión acertada en la compra de una casa puede mejorar enormemente el valor general de la inversión. Es necesario aprender todo lo que pueda sobre el mundo de la compra de vivienda y las hipotecas antes de emprender la compra de la vivienda de sus sueños. 

Si bien hay muchos sitios web diseñados para ayudar a los propietarios de viviendas por primera vez a aprender todo lo que puedan, la mayoría de los expertos financieros dicen que no hay sustituto para el buen aprendizaje uno a uno. Afortunadamente, la mayoría de los prestamistas hipotecarios, inspectores de viviendas y agentes inmobiliarios podrán brindar este tipo de aprendizaje individual. 

Al comprar una casa, a menudo es es mejor utilizar un enfoque sistemático ya que esta es a menudo la mejor manera de estar seguro de que todas las decisiones se basan en la información y la razón, no en el impulso o la emoción. Comprar una casa puede ser un proceso emocional, sin embargo, es imperativo mantener sus emociones bajo control y no dejar que empañen su juicio. 

Hay cinco reglas básicas cuando se trata de comprar una casa y comprar de manera inteligente, y son: 

1. Obtenga su financiamiento antes de obtener su casa 

Hay pocas cosas en la vida tan decepcionantes como perder la casa de sus sueños por no poder asegurar la financiación. Si bien el deseo de salir a buscar esa gran casa es comprensible, es vital alinear el financiamiento que necesitará antes de comenzar a comprar una casa. 

Obtener el financiamiento con anticipación tiene una serie de ventajas importantes, que incluyen saber cuánto puede comprar y obtener más respeto por parte de los agentes que cotizan en bolsa. Si sabe cuánto puede pagar por una casa antes de comprar, evitará perder el tiempo buscando propiedades que no sean asequibles, y el agente de propiedades estará más que dispuesto a mostrarle las casas en su rango de precios. 

También es importante analizar detenidamente los distintos tipos de hipotecas que existen en el mercado antes de comenzar con el proceso de compra de una vivienda. En estos días, las hipotecas tienen muchas más opciones que las típicas de 15 o 30 años. Por esa razón, los compradores potenciales de viviendas deben comprender cómo funciona cada tipo de hipoteca y evaluar qué hipoteca es la mejor opción para sus necesidades. 

2. Mire la comunidad, no solo el hogar 

Es una buena idea mirar a toda la comunidad, en lugar de enfocarse en una sola casa. Esto puede ser algo particularmente importante a considerar para quienes se muden a una nueva área metropolitana, ya que estos compradores no estarán familiarizados con el clima y el estilo de vida locales. Es crucial determinar las áreas de la ciudad que son más deseables y considerar aspectos como la distancia del trabajo y las oportunidades de compras locales. 

Todos hemos escuchado que la ubicación es la consideración clave cuando se trata de bienes raíces, y ese es ciertamente el caso. Comprar una casa en el área incorrecta puede ser un gran error y es importante elegir la ubicación y la casa. Los compradores potenciales pueden aprender mucho sobre la naturaleza de los distintos vecindarios simplemente conduciendo por la ciudad, así como hablando con otros residentes. 

 3. Sea justo con su primera oferta 

 Tratar de rebajar a un vendedor en la primera oferta puede ser contraproducente, al igual que pagar demasiado. Es importante evaluar cuidadosamente el mercado local y comparar el precio de venta de la casa con el precio de venta de casas similares en el vecindario. 

Comparar las ventas de viviendas comparables, lo que se conoce como "compensaciones" en la industria, es una de las mejores formas de determinar qué es justo y de asegurarse de que no pague de más ni ofrezca menos ofertas por la propiedad. 

4. Siempre obtenga una inspección de la casa 

Siempre investigue la casa en busca de posibles defectos antes de hacer una oferta. Comparado con el costo de una casa promedio, el precio de una inspección de la casa de calidad es virtualmente insignificante. Por lo tanto, realice una buena inspección de la casa antes de comprar. 

Para encontrar el mejor inspector de viviendas, es una buena idea buscar referencias de boca en boca, ya que muchos de los mejores inspectores de viviendas confían en la publicidad de boca en boca. 

5. No alienar a los vendedores de la vivienda 

Muchos acuerdos inmobiliarios se han derrumbado debido a la animosidad personal del comprador y el vendedor. Es importante evitar alienar al vendedor de la casa durante el proceso y evitar pinchar cada pequeño detalle durante la venta.  

Mantener la buena voluntad del vendedor ayudará a que la transacción se realice sin problemas y proporcionará el mejor entorno tanto para el vendedor como para el comprador. 

Visitas: 30