La ubicación

Ubicada en el corazón de la pintoresca ciudad de Korenica, Croacia, esta propiedad ofrece una ubicación verdaderamente increíble. Korenica es conocida por su posición estratégica, muy cerca del mundialmente famoso Parque Nacional de los Lagos de Plitvice. Este parque atrae a visitantes de todo el mundo, lo que convierte a Korenica en un lugar privilegiado para oportunidades relacionadas con el turismo.

Con su ubicación estratégica y amplio espacio, esta propiedad en Korenica es el lienzo perfecto para hacer realidad el espacio de sus sueños, ya sea una casa familiar, un alojamiento turístico o una combinación de ambos. A sólo una hora en coche de la costa podrá disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de Korenica y la belleza de la costa del Adriático. 

La Propiedad

Esta amplia propiedad, llena de potencial, espera su toque creativo. La casa en sí cuenta con varios niveles, que incluyen sótano, planta baja, primer piso y ático, lo que proporciona una amplia superficie habitable de 244 metros cuadrados. Con 4 dormitorios, 2 baños y 3 balcones, es un espacio ideal para una familia en crecimiento o para inversión con fines turísticos.

Además de la casa, en la propiedad hay dos edificios adicionales: una casa antigua de 80 metros cuadrados y un cobertizo de 32 metros cuadrados, que ofrecen más posibilidades de renovación o ampliación.

El terreno cubre unos generosos 740 metros cuadrados, lo que proporciona un amplio espacio para crear un hermoso jardín, practicar pasatiempos o incluso considerar un desarrollo adicional. La propiedad cuenta con un camino de acceso asfaltado y se encuentra dentro de una zona de construcción, lo que le otorga la libertad de darle forma según su visión.

Detalles

ID de propiedad: FH206

Ubicación: Korenica

Plantas: Bodega, planta baja, primera y buhardilla 

La huella del edificio principal: 88 m²

Superficie total del edificio principal: 244 m² más bodega

Superficie de edificios adicionales: 80 m² (casa antigua) y 32 m² (cobertizo)

Superficie total de edificios adicionales: 112 m²

Terreno conectado con edificio principal: 740 m²

Habitaciones: 8

Dormitorios: 4

Baños: 2

Cocinas: 1

Balcones: 3

Gasolina: Sí

Electricidad: red de la ciudad

Agua: Red de la ciudad 

Agua caliente: Caldera eléctrica

Calefacción: Estufa de leña

Aire acondicionado: No

Aguas residuales: pozo negro/fosa séptica

Paredes: Ladrillos de hormigón.

Techo: amianto

Suelos: Baldosas y madera 

Ventanas: Doble acristalamiento ecológico y doble acristalamiento tradicional con marcos de madera y PVC. 

Puertas: Puerta de madera, uPVC con acristalamiento simple y doble.

Ático: En buen estado con escalera fija.

Escaleras: Interiores y de hormigón 

Bodega: Sí, acceso interior. 

Valla: Sí, a prueba de perros

Puerta: Sí 

Acceso: Asfalto

Mobiliario: A negociar

Transporte público: autobús 

Escuela primaria: Korenica

Escuela secundaria: Korenica 

Centro de salud: Korenica 

Hospital: Gospic 

Tienda: Korenica 

Supermercado: Korenica

Disponibilidad de Internet: Buena

Documentación disponible: Título de propiedad/lista vlasnički

Casa: permiso de construcción. Casa antigua y cobertizo: decisión sobre la condición derivada/rješenje o izvedenom stanju

Zonificación: Toda la propiedad está en la zona de construcción

Certificado energético: Ninguno

Año de construcción: 1986

Compradores extranjeros: los ciudadanos de la UE y otras nacionalidades específicas pueden comprar esta propiedad.

Precio que incluye 3% de impuesto predial y 3.75% de comisión (IVA incluido): 109,952.5 euros

Más información

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