La Propiedad

Escápese a la tranquila campiña de Ruševica, cerca de Cetingrad, con esta encantadora casa familiar o de vacaciones ubicada junto a una tranquila carretera asfaltada. Abrazado por la belleza de la naturaleza, este retiro rural ofrece un escape sereno del ajetreo y el bullicio de la vida de la ciudad.

Con una superficie de 160 m², con 60 m² adicionales de edificios complementarios, esta propiedad ofrece un amplio espacio para la relajación y el entretenimiento. Situado en una extensa parcela de terreno de 4998 m², las posibilidades de expansión y actividades al aire libre son infinitas.

La planta baja consta de un apartamento de un dormitorio, un amplio salón, un baño y un amplio espacio para cocina y comedor. Arriba, el apartamento del primer piso cuenta con sala de estar, cocina, comedor, dormitorio y baño. Los grandes ventanales inundan los interiores de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.

Los edificios adicionales en la propiedad incluyen un antiguo cobertizo de tiempos pasados, un garaje, una sala para ahumar carne y espacio de almacenamiento, lo que brinda versatilidad y potencial para diversos usos.

Para los dueños de mascotas, la propiedad está rodeada por una valla a prueba de perros, lo que ofrece seguridad y tranquilidad. El extenso terreno permite el cultivo de un hermoso y abundante jardín y ofrece una pintoresca pradera para actividades al aire libre y relajación.

Un arroyo permanente corre detrás de la casa, proporcionando un relajante telón de fondo de agua que fluye, mientras que un pequeño manantial en el terreno se suma al encanto natural de la propiedad.

Ya sea que busque una residencia permanente en el campo o un retiro de vacaciones tranquilo, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y belleza rural. No pierda la oportunidad de ser propietario de este idílico paraíso en plena naturaleza.

Detalles

ID de propiedad: FH224

Tipo de propiedad: Casa familiar, casa de vacaciones

Ubicación: Ruševica, cerca de Cetingrad

Plantas: Planta baja y primer piso. 

Superficie del edificio principal: 87 m²

Superficie total del edificio principal: 160 m²

Huella de edificios adicionales: 60 m²

Terreno conectado con edificio principal: 4,998 m²

Habitaciones: 4

Dormitorios: 2

Baños: 2

Cocinas: 2, 1 en funcionamiento 

Terrazas: 1

Gasolina: Sí

Electricidad: Sí, red urbana.

Agua: Sí, sistema de aldea del manantial local

Agua caliente: Caldera eléctrica

Calefacción: Estufa de leña

Aire acondicionado: No

Aguas residuales: pozo negro/fosa séptica

Paredes: Ladrillo hueco con fachada y Poliestireno de 5 cm

Cubierta: Tejas, Lana de Vidrio/Lana de Roca con Madera y capa impermeable con acabado interior y antipájaros. 

Pisos: Baldosas y laminado 

Ventanas: Doble acristalamiento ecológico con marcos de madera y marcos de PVC.

Puertas: puerta de PVC con doble acristalamiento

Escaleras: Interiores y azulejos 

Bodega: Ninguna 

Valla: Sí, a prueba de perros

Acceso: Asfalto

Mobiliario: Incluido 

Transporte público: Ninguno

Escuela primaria: Cetingrado 

Escuela secundaria: Slunj

Centro de salud: Slunj 

Hospital: Karlovac 

Tienda: Cetingrado  

Supermercado: Karlovac

Disponibilidad de Internet: Buena

Documentación disponible: título de propiedad/lista vlasnički, permiso de uso/uporabna dozvola

Zonificación: Los edificios están en la zona de construcción, pero la misma parcela también contiene zona agrícola

Año de construcción: ~2014

Última reforma: 2023

Compradores extranjeros: los ciudadanos de la UE pueden comprar esta propiedad.

Precio con 3% de impuesto predial y 3.75% de comisión (IVA incluido): 106,750 euros

Más información

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Chiel van der Voort

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