Embrace the opportunity to create your dream retreat in the tranquil countryside of Mala Crkvina, Krnjak. This unique listing presents two legal houses, each brimming with renovation potential, amidst the serene beauty of a picturesque valley.

The first house, an old gem with an estimated area of 180 m², features a cellar, ground floor, and attic, offering ample space for customization. With four bedrooms, two bathrooms, and a kitchen, it provides the perfect foundation for comfortable living.

The second house, an unfinished rohbau, spans approximately 130 m² plus a garage, providing endless possibilities for expansion and modernization.

Enhancing the property’s charm are additional buildings including a haybarn and shed, adding versatility and character to the landscape.

Nestled along an asphalt road, this parcel offers easy access to the surrounding beauty, including a pretty stream across the road. With a total land area of 43,457 m², including 7,465 m² connected to the main buildings and 1,542 m² in the building zone, the potential for rural tourism or a tranquil countryside lifestyle is boundless.

Don’t miss out on this opportunity to own a piece of paradise in Mala Crkvina. Whether you’re seeking a peaceful retreat or a haven for animals, this property offers the perfect canvas to turn your dreams into reality.

Detalles

ID de propiedad: FH223

Tipo de propiedad: Casa familiar

Location: Mala Crkvina, Krnjak

Plantas: Bodega, planta baja y buhardilla

Footprint of the main building:115 m² est., consisting of 50 m² (old house) and 65 m² (unfinished house)

Total floor space of the main building: 180 m² est., consisting of 50 m² plus cellar and attic (old house) and 130 m² plus garage (unfinished house)

Footprint of additional buildings: 50 m² (haybarn) and 20 m² (shed)

Terreno conectado con edificio principal: 7.465 m²

Terreno total: 43.457 m²

Habitaciones: 6

Dormitorios: 4

Baños: 2

Cocinas: 1

Gasolina: Sí

Electricidad: Sí, red urbana.

Agua: Sí, red municipal. 

Agua caliente: Caldera eléctrica

Calefacción: Estufa de leña

Aire acondicionado: No

Aguas residuales: pozo negro/fosa séptica

Walls: Hollow bricks with no facade, traditional with a facade  

Techo: tejas

Suelos: Baldosas y hormigón.  

Windows: Traditional double glazing, no windows 

Puertas: Puerta de madera 

Ático: Sin desarrollar 

Escaleras: Exterior, hormigón 

Bodega: Sí, acceso exterior  

Acceso: Asfalto

Transporte público: Ninguno

Escuela primaria: Krnjak 

Escuela secundaria: Karlovac

Centro de salud: Krnjak 

Hospital: Karlovac 

Tienda: Krnjak  

Supermercado: Karlovac

Disponibilidad de Internet: Media

Documentación disponible: Título de propiedad/lista vlasnički, decisión sobre condición derivada/rješenje o izvedenom stanju

Zonificación: La parcela con edificaciones se encuentra en la zona de edificación. Algunas otras parcelas están en la zona agrícola.

Año de construcción: Antes de 1968

Compradores extranjeros: los ciudadanos de la UE pueden comprar esta propiedad.

Precio con 3% de impuesto predial y 3.75% de comisión (IVA incluido): 80,062.5 euros

Más información

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Saludos cordiales,

Chiel van der Voort

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