Destino

Esta casa histórica en venta en Croacia se encuentra en el centro histórico de Ozalj, con su castillo e iglesia en las inmediaciones. Está ubicado en una de las calles más antiguas, a tan solo unos cientos de metros del actual centro de Ozalj, y de todas sus comodidades. El jardín de la propiedad se presenta como un pequeño parque, con dos caminos de acceso (asfalto hacia la parte trasera, grava hacia el frente), una terraza adyacente a la casa, un cenador y un huerto. Aparte de la casa principal y la segunda casa, hay varios otros edificios.

la casa historica

La casa principal fue construida por un dentista de Karlovac en 1934. Desde el camino de asfalto y el estacionamiento caminamos por un camino con piedras naturales hasta la puerta trasera de la casa. Por la puerta trasera entramos en un pasillo, con un baño y un retrete a la izquierda. Al final de este pasillo, giramos a la derecha en un segundo pasillo, que conduce a la cocina a la derecha, una escalera al sótano a la izquierda y al comedor con una pared curva al frente. El comedor tiene muebles hechos a mano específicamente equipados y una estufa de leña tradicional de ladrillo / cerámica. La casa también tiene calefacción central con radiadores. El comedor tiene una puerta que conduce a una sala de estar con otra estufa de leña tradicional de ladrillo / cerámica. Tanto esta sala de estar como el segundo pasillo dan acceso al tercer pasillo. El tercer pasillo contiene la puerta de entrada que conduce a la terraza. También proporciona acceso a una sala de estar con una tercera estufa de leña y a la escalera en forma de U que conduce al piso de arriba. Arriba hay otra habitación, con acceso a un baño y un dormitorio con una pared curva y la cuarta estufa de leña. El sótano contiene el sistema de calefacción central (madera / aceite) y espacio de almacenamiento.

Segunda casa

Frente a la puerta trasera de la casa principal, frente a los espacios de estacionamiento, está la puerta de la segunda casa. La puerta deja ver un pasillo, con un dormitorio con piso de parquet a la izquierda, un baño con bañera y cerámica verde al frente, y una puerta a la cocina a la derecha, que también tiene piso de parquet. La cocina contiene una pequeña escalera de madera, que da acceso a la sala de estar con grandes ventanales, piso de parquet, techo de madera y otra puerta al estacionamiento. Este edificio también contiene un garaje y un cobertizo de madera. Debajo de la sala de estar hay una bodega con una cocina de verano y un sistema de calefacción central para este edificio.

Detalles

ID de propiedad: FH063

La superficie habitable de la casa principal es de 114 m² en la planta baja + 30 m² en la planta superior + 8 m² de bodega (total: 152 m²)
La superficie habitable de la segunda casa es de 55 m² + bodega, garaje y leñera (total: 125 m²)
Superficie total de terreno de 3,085 m² en la zona de construcción
Terreno: dividido en varias secciones: estacionamiento, césped, jardín y huerto
Dormitorios: 3
Baños: 2
WC: 3
Abierto para entrada vehicular
Gasolina: Sí
Eléctrico: Red de la ciudad
Agua: Red de la ciudad
Calefacción: Radiadores y estufas de leña
Aire acondicionado: No
Calefacción central: Sí, leña o gasoil
Drenaje: alcantarillado de la ciudad
Fachada térmica: No
Techo: tejas en la casa principal, metal en la segunda casa
Espacio del techo: el piso superior utiliza el espacio del techo
Agua caliente: Calderas
Suelos: Parquet y gres cerámico
Ventanas / puertas: Doble acristalamiento de estilo antiguo en la casa principal, PVC y marcos de madera con doble acristalamiento en la segunda casa.
Escalera: Interior
Valla / borde: Metal, a prueba de perros
Acceso: Directo desde la carretera asfaltada
Alarma de seguridad: No
Transporte público: servicio de autobús
Servicios públicos (escuelas, medicina, etc.): escuela primaria y médico en Ozalj (1.2 km), escuela secundaria en Karlovac (17 km)
Compras: Ozalj (1.2 km)
Aparcamiento: espacio para 7 coches
Propiedad: sin conflictos
Documentación disponible: Título de propiedad. La casa principal se construyó antes de 1968 pero no tiene permiso de uso/uporabna dozvola.

Zonificación: Zona de construcción
Compradores extranjeros: los ciudadanos de la UE y algunas otras nacionalidades pueden comprar esta propiedad

Precio que incluye 3% de impuesto predial y 3.75% de comisión (IVA incluido): 234,850 euros

Más información

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