La propiedad

Bienvenido a esta pintoresca propiedad en un pueblo sereno cerca de Slunj, Croacia, donde la belleza de la naturaleza y las comodidades modernas se combinan armoniosamente para ofrecerle una experiencia de vida excepcional. Situada en un generoso terreno de 4949 m² en una zona edificable, esta propiedad presenta una oportunidad increíble para aquellos que buscan un refugio tranquilo en el corazón de la naturaleza.

Al ingresar a la propiedad, quedará cautivado por el encanto y el carácter de la casa amarilla que lo espera. La planta baja ha sido cuidadosamente renovada y cuenta con dos dormitorios, brindando un amplio espacio para el descanso y la relajación. El baño está diseñado con buen gusto, lo que garantiza comodidad y conveniencia para usted y sus invitados. Lo más destacado de la sala de estar es una magnífica estufa de leña, que cuenta con un horno de pan integrado y una estufa, lo que lo convierte en un lugar ideal para reunirse con sus seres queridos durante los meses más fríos.

Con una cocina de planta abierta adyacente a la sala de estar, el espacio es perfecto para delicias culinarias y socializar. Uno de los dormitorios se conecta a la perfección con una terraza cubierta, que ofrece una vista impresionante del río tranquilo, donde puede relajarse y disfrutar de la serenidad del entorno. Para aquellos que aprecian el aire libre, una escalera al aire libre conduce a una terraza en el piso superior, que ofrece otro punto de vista para sumergirse en la fascinante vista del río.

El ático de la propiedad se ha preparado parcialmente para convertirlo en un espacio residencial, con la plomería ya instalada, brindando una fantástica oportunidad de expansión y personalización según sus preferencias. Imagine transformar este espacio en un refugio privado o en una sala de estar adicional con vistas panorámicas del paisaje pintoresco.

La propiedad está adornada además con un huerto joven y un jardín bien cuidado, donde podrá deleitarse con la belleza de la naturaleza y tal vez disfrutar de algunas actividades de jardinería. Para garantizar el respeto al medio ambiente y la gestión responsable de los residuos, se ha implantado un sistema bioséptico que contribuye a una vida sostenible.

Una de las características más encantadoras de esta propiedad es el acceso directo que ofrece al río. A través de una puerta en la parte trasera del jardín, un camino conduce por la suave pendiente hasta el río, brindándole una experiencia exclusiva frente al mar justo en su puerta. Ya sea que disfrute de paseos tranquilos por la orilla del río o participe en actividades acuáticas, esta característica única distingue a esta propiedad.

Además, la propiedad incluye una base para un cobertizo o garaje, lo que ofrece potencial para espacio de almacenamiento adicional o un área de taller.

Uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad es su ubicación serena y apartada, que brinda la máxima privacidad sin vecinos cerca. Tendrá la oportunidad de sumergirse en un ambiente tranquilo y pacífico, lejos del ajetreo y el bullicio de la ciudad, pero convenientemente cerca de las comodidades y atracciones de Slunj.

No pierda la oportunidad de hacer suya esta encantadora propiedad. Abraza el encanto de la casa amarilla, disfruta de las impresionantes vistas del río y crea recuerdos preciados en el abrazo de la naturaleza. Esta propiedad es un remanso de paz y tranquilidad, que le ofrece una oportunidad única para hacer realidad sus sueños de un espacio de vida armonioso.

Localidad

Bienvenido a Slunj, una encantadora ciudad enclavada en el corazón de Croacia, donde la belleza de la naturaleza y la rica historia se unen para crear un entorno idílico para los compradores potenciales que buscan una escapada pacífica y pintoresca.

Situada a orillas del encantador río Korana, Slunj es una pequeña ciudad que emana un ambiente sereno y acogedor. El río Korana, con sus aguas cristalinas y su exuberante vegetación, es el elemento vital de esta comunidad y ofrece no solo impresionantes vistas, sino también una amplia gama de actividades al aire libre para que disfruten los residentes. Ya sea que le apasione la pesca, el kayak o simplemente pasear por la orilla del río, el río Korana ofrece algo para todos.

Una de las características más cautivadoras de Slunj es el encantador pueblo de Rastoke, a menudo denominado "Pequeño Plitvice" debido a su parecido con el famoso Parque Nacional de los Lagos de Plitvice. Rastoke es un asentamiento único y pintoresco donde los molinos de agua históricos y las encantadoras casas de madera se encuentran dispersos a lo largo de las orillas del río. La vista de las cascadas, fusionándose con pintorescas cabañas, crea una vista digna de una postal que sin duda capturará su corazón.

Para aquellos que buscan una conexión cercana con la naturaleza, Slunj ofrece una gran cantidad de senderos panorámicos para caminar y caminar que serpentean a través de frondosos bosques y revelan vistas impresionantes. Imagínese despertarse con los relajantes sonidos del canto de los pájaros y el suave murmullo del río Korana, ofreciéndole un oasis de tranquilidad para comenzar el día.

Además de sus maravillas naturales, Slunj cuenta con un rico patrimonio cultural y una comunidad amigable. El centro histórico de la ciudad muestra la arquitectura croata tradicional, y los lugareños se enorgullecen de preservar sus costumbres y folclore. Los festivales y eventos que se llevan a cabo durante todo el año brindan una oportunidad perfecta para sumergirse en la cultura local y establecer conexiones duraderas con sus vecinos.

Mientras explora las oportunidades de bienes raíces en Slunj, encontrará una variedad de propiedades que se adaptan a diferentes preferencias y presupuestos. Desde acogedoras cabañas junto al río que ofrecen acceso directo al río Korana hasta espaciosas casas familiares con vistas panorámicas de los paisajes circundantes, Slunj tiene algo para todos los gustos.

Ya sea que esté buscando un retiro tranquilo para relajarse y reconectarse con la naturaleza, un lugar para crear recuerdos preciados con familiares y amigos, o una inversión en una ciudad que abarca tanto la tradición como la belleza natural, Slunj presenta una oportunidad excepcional. Abraza la magia de Slunj y el río Korana, y haz de esta encantadora ciudad croata tu lugar especial para llamar hogar.

Detalles

ID de propiedad: FH192

La huella del edificio principal: 95 m²

Superficie total del edificio principal: 180 m² 

Terreno conectado con edificio principal: 4,949 m²

Plantas: Planta baja y buhardilla 

Habitaciones: 3

Dormitorios: 2

Baños: 1

Baños: 1 

Cocinas: 1

Terrazas: 2

Gasolina: Sí

Electricidad: red de la ciudad 

Agua: Tanque de agua con bomba. Agua suministrada por el cuerpo de bomberos.

Agua caliente: Caldera eléctrica 

Calefacción: Estufa de leña con distribución de aire caliente

Aire acondicionado: Tubos preparados, pero ningún dispositivo instalado ya que la casa no se calienta demasiado.

Aguas Residuales: Biosépticas

Paredes: Ladrillo hueco con fachada y Poliestireno de 14 cm

Techo: Tejas con madera y capa impermeable 

Suelos: Baldosas y aislamiento

Ventanas: Triple acristalamiento con marcos de uPVC 

Puerta: puerta de uPVC

Buhardilla: Buen estado con escalera exterior fija 

Escaleras: Exterior, azulejos 

Valla: Sí, a prueba de perros

Puerta: Sí, corredera 

TV: Sí

Persianas: Sí 

Acceso: Asfalto 

Mobiliario: Incluido 

Transporte público: Ninguno 

Ubicación: En Slunj. Contáctame para la ubicación exacta

Escuela primaria: Slunj

Escuela secundaria: Slunj

Centro de salud: Slunj

Hospital: Karlovac   

Comestibles: Slunj

Supermercado: centro comercial de Plitvice 

Disponibilidad de Internet: Buena 

Documentación disponible: Título de propiedad/lista vlasnički, Permiso de uso/uporabna dozvola

Zonificación: Toda la propiedad está en la zona de construcción

Año de construcción: 2012

Última reforma: En 2020 se reformó toda la casa desde roh bau hasta el estado actual

Compradores extranjeros: los ciudadanos de la UE y otras nacionalidades específicas pueden comprar esta propiedad.

Precio que incluye 3% de impuesto predial y 3.75% de comisión (IVA incluido): 266,875 euros

Más información

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