Localidad

La propiedad está situada en el pueblo de Grabovac, a 5.6 km de los lagos de Plitvice, en Rakovica. El barrio cuenta con numerosas casas de vacaciones y hoteles cercanos y excelentes oportunidades turísticas, gracias a la multitud de destinos e instalaciones turísticas de la zona. Entre ellos se encuentran las cascadas del Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, las cascadas de Rastoke, las cuevas de Barac, Drežnik Grad, el valle de Deer y las zonas para nadar a lo largo de los ríos Korana y Mrežnica. También hay muchas oportunidades para caminar, montar a caballo, montar en quad, andar en bicicleta de montaña, hacer rafting, hacer piragüismo, hacer tirolesa y más. En resumen, un gran lugar para vivir y gestionar casas de vacaciones, una casa de huéspedes o un hotel.

La Propiedad

Descubra el valor excepcional de esta amplia propiedad, que cuenta con una casa de 330 m² ubicada en una parcela edificable de 2282 m². Esta extraordinaria oportunidad cuenta no sólo con una vivienda espaciosa sino también con un precio inmejorable por metro cuadrado de la casa. La oportunidad se extiende aún más con la opción de adquirir cuatro terrenos edificables adicionales adyacentes a la casa, cada uno de los cuales supera los ~700-800 m², en total 2,970 m², incluida una carretera adicional de 392 m² que proporciona un cómodo acceso a toda la propiedad. Todo este conjunto de propiedades se puede adquirir en conjunto por un precio de 227,000 €.

El edificio, de tres plantas, espera su toque personal, proporcionando un lienzo que podrá terminar según sus preferencias. El diseño estratégico presenta una configuración ideal para una casa de huéspedes, ofreciendo amplias habitaciones en todas partes.

La planta baja presenta un acogedor pasillo que conduce a una generosa habitación, un espacio adicional ya equipado con plomería para cocina, baño y un área con potencial para convertirse en un espacio de recepción. Ascienda al primer piso, donde un pasillo lo llevará a tres dormitorios y un baño.

Continúe hasta el segundo piso, donde una escalera conduce a otro pasillo, descubriendo un espacioso vestíbulo con amplio espacio para una cocina y dos dormitorios adicionales. Esta propiedad le brinda la libertad de darle forma a cada piso según su visión, creando un espacio armonioso que se alinea perfectamente con su estilo de vida.

Aproveche la oportunidad de convertir esta propiedad en su santuario personal. Con amplio espacio y opciones versátiles, puede convertir su visión en realidad, ya sea un retiro sereno para huéspedes, una acogedora morada familiar o una cautivadora iniciativa empresarial. El generoso tamaño de la parcela también presenta una oportunidad de oro para crear una impresionante zona de piscina, añadiendo una capa extra de lujo a esta ubicación ya excepcional cerca del famoso Parque Nacional de los Lagos de Plitvice. No pierda la oportunidad de dejar su huella en esta amplia propiedad con un increíble precio por metro cuadrado que subraya su potencial ilimitado.

Detalles

ID de propiedad: FH141

La huella del edificio principal: 110 m²

Superficie total del edificio principal: 330 m²

Terreno comunicado con edificio principal: 2,282 m² (ampliable hasta 5,252 m²) + 392 m² de carretera

Habitaciones: 9

Dormitorios: 7

Baños: 6 baños en diseño, ninguno en función

Cocinas: 1

Balcones: 4

Electricidad: red de la ciudad

Agua: Red de la ciudad

Alcantarillado: Pozo negro/fosa séptica en su lugar, aún por conectar

Paredes: Ladrillos huecos

Techo: Tejas con Madera y capa impermeable

Pisos: Concreto

Ventanas: Calidad Eco doble acristalamiento con marcos de uPVC

Puertas: puertas de PVC con doble acristalamiento

Ático: Sí

Escaleras: Interior, hormigón

Persianas: Sí

Protección contra rayos: Sí

Acceso: Asfalto

Transporte público: autobús

Escuela primaria: Rakovica

Escuela secundaria: Slunj 

Centro de salud: Rakovica

Hospital: Karlovac

Comestibles: Grabovac

Supermercado: centro comercial de Plitvice

Disponibilidad de Internet: Buena

Documentación disponible: Título de propiedad/lista vlasnički, permiso de construcción

Dibujado en plano catastral: Sí

Zonificación: Toda la propiedad está en la zona de construcción

Año de construcción: 2014

Compradores extranjeros: los ciudadanos de la UE y algunas otras nacionalidades pueden comprar esta propiedad

Precio que incluye 3% de impuesto predial y 3.75% de comisión (IVA incluido): 148,382.5 euros

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