Localidad

El pueblo turístico Rudanovac se encuentra dentro del Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, en el corazón verde de Croacia. Esta propiedad ya se está alquilando a turistas que visitan las cascadas y la belleza natural de la región. El nuevo propietario puede optar por mantener este flujo de ingresos. Estos apartamentos de lujo se encuentran a unos cientos de metros de la carretera principal (D1), que conecta Plitvička Jezera con Split, Zadar y Zagreb. La casa tiene una superficie de 119 m², que es la superficie tanto de la planta baja como del primer piso. En el ático hay un pequeño quinto apartamento, que crea espacio para un conserje en el lugar. La parcela mide 1000 m² y contiene un cuidado jardín con 4 terrazas, un cenador, una barbacoa con cocina exterior y una caseta de jardín. Debido a su proximidad a Plitvička Jezera (14 km) y situada entre las montañas Plješevica y Mrsinj, Rudanovac ofrece vistas alpinas de bosques y picos montañosos. A sólo 4 km de Korenica, las escuelas, tiendas y oficinas están a sólo unos minutos en coche. En Rudanovac hay varios restaurantes y bares, y se compone principalmente de casas de vacaciones de croatas que visitan los fines de semana y turistas.

Los motivos

A medida que se acerca a la casa y estaciona su automóvil en la franja de estacionamiento para 8 automóviles, queda asombrado como resultado de la elegancia y la belleza de esta propiedad. La casa fue construida en 2019, por lo que todo es nuevo y está en línea con las últimas regulaciones de construcción y planos espaciales. La casa está diseñada teniendo en cuenta las auténticas tradiciones de construcción locales, lo que garantiza su aspecto auténtico.

Desde el coche se camina por el limpio sendero, hecho con piedras naturales, que también recubre la parte baja del edificio, la escalera de entrada y la barbacoa. A mano derecha se encuentra el mirador con mesa y bancos de madera, barbacoa grande y cocina exterior con caldera bajo mesada. El camino continúa alrededor de la casa, pasando por tres terrazas más y una caseta de jardín, así como el sistema séptico biológico.

La propiedad

Una escalera de seis peldaños nos conduce a la puerta de entrada, que ha sido equipada con cerradura electrónica. El pasillo da acceso a un apartamento tipo estudio a la izquierda, una escalera y un lavadero al frente, y un apartamento de 1 dormitorio a la derecha. El apartamento de 1 dormitorio contiene una cocina completa con lavavajillas, un comedor, una sala de estar, un baño grande con ducha, un inodoro, un lavabo y una caldera, así como un dormitorio con un escritorio y 2 armarios. También hay una estufa de leña. El apartamento tipo estudio contiene una pequeña cocina y también un comedor, una sala de estar y un baño. El lavadero contiene un sistema de calefacción central eléctrica Bosch, una caja de servidor y una lavadora. Hay una chimenea instalada, lo que da la opción de instalar otro tipo de sistema de calefacción central.

El primer piso también contiene un apartamento tipo estudio, así como un apartamento de 1 dormitorio. Estos son casi idénticos a los apartamentos de la planta baja, excepto por los techos inclinados.

El ático también ha sido embaldosado, contiene un baño y hay tuberías para una cocina pequeña. También hay espacio para una sala de estar y un dormitorio con un techo muy bajo. Este quinto apartamento está destinado al cuidador.

Estos cuatro apartamentos turísticos de lujo prometen una oportunidad incomparable para emprendimientos hoteleros. Con una ubicación privilegiada en medio de paisajes impresionantes y un tráfico turístico constante, esta propiedad presenta una inversión ideal para quienes buscan capitalizar la próspera industria turística de Croacia. Abrace el encanto de la naturaleza y el lujo, haciendo de este un destino lucrativo e inolvidable para los viajeros.

Detalles

Código de propiedad: FH047

Tipo de propiedad: Pensión, Casa familiar

Ubicación: Rudanovac

Superficie total del edificio principal: 265 m², divididos en 3 plantas

Superficie total del terreno: 1,000 m² en la zona de construcción

Dormitorios: 5

Baños: 5

WC: 5

Gasolina: Sí

Eléctrico: Red de la ciudad

Agua: Red de la ciudad

Agua Caliente: Caldera

Calefacción: Calefacción central (eléctrica) y 2 estufas de leña.

Aire acondicionado: Sí

Calefacción central: Sí, eléctrica

Aguas residuales: Fosa séptica biológica según normativa local del parque nacional

Paredes: Fachada térmica aislada con poliestireno de alta eficiencia (10 cm)

Techo: Tejas aisladas con lana de vidrio (20 cm)

Suelos: Alicatados cerámicos de alta calidad.

Ventanas / puertas: ventanas de triple acristalamiento con marcos de madera en todo el edificio

Escalera: sí, interior

Amueblado: Si

Valla / borde: No

Acceso: Directo desde la carretera asfaltada

Sistema de seguridad: Se instalaron cables, se quitaron las cámaras para evitar preocupaciones de privacidad de los huéspedes.

Aparcamiento: espacio para 8 coches

Eficiencia energética: A

Transporte público: servicio de autobús

Servicios públicos (escuelas, centros médicos, etc.): Korenica

Compras: Korenica

Problemas documentales o de registro: Sin problemas

Zonificación: Zona de construcción

Información adicional: Cada apartamento tiene un aire acondicionado, que puede calentar y enfriar y puede operarse a través de su teléfono inteligente. Cada apartamento tiene su propio enrutador wifi, lo que garantiza una excelente señal en todo el edificio. El consumo de electricidad de cada apartamento se puede medir por separado. Las puertas de los apartamentos se pueden abrir con llave o electrónicamente con un código. Hay un sistema de drenaje alrededor de la casa. La propiedad es propiedad de una sola persona y está totalmente legalizada.

Compradores extranjeros: los ciudadanos de la UE y algunas otras nacionalidades pueden comprar esta propiedad

Precio que incluye 3% de impuesto predial y 3.75% de comisión (IVA incluido): 427,000 euros

Más información

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Chiel van der Voort

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